全球资产配置,投资者需有新思路

2018-08-20 11:46:05 39

  近年来,在世界经济一体化和资本流动全球化,以及人民币贬值美元升值的金融背景下,中国投资者走出去进行全球化资产配置已经成为了一个大趋势,但在中国投资人走出去的过程中,境外投资的模式和方式日趋复杂、境外投资行业和形式日渐多样化,要想应对国际投资新的环境,就要以新思路进行海外投资。

  在由世贸通财富俱乐部举办的“2017海外投资高峰论坛前,全球最大的地产投资、持有和经营公司之一的柯罗尼北星基金公司大中华区总裁斯科特·巴拉克先生接受媒体采访时表示,中国投资者在进行全球资产配置时,要有新方式、新思路。

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斯科特·巴拉克先生表示,高净值客户群体2013年开始去美国或者欧洲投资,投资美国房产的时候,最简单的投资机会就是投资住宅,不需要特别专业的背景就可以买,而且银行比较欢迎他们来,所以他们融资很容易。因为已经过去四五年了,他们已经投了很多,一线城市差不多到顶了,所以他们要改变思想,改变投资方向。

  现在投资一线城市,要开始看商业地产。但商业地产有一个问题,对个人投资者来说,是难度很大的,因为商业固定资产的价钱比住宅第一是高,第二是竞争度比较大。如果做商业地产要做得好,就必要做很多功课,所以个人投资商业是很难。所以第二代个人去投资国外是跟我们这样的公司合作,就是投资一个平台,投资一个机构。这样的好处是:第一不用投资很多钱,可以投资少点;第二是可以跟大企业或机构、专业的投资公司合作,投资他们的平台,可以投资很多很多项目,这样就可以避免很多风险。如果他们自己投商业地产,他们需要成立国外的公司。新开公司的费用包括律师费、会计费等很高,但是如果投资一个平台,他们可以分更多的费用去进行更多的投资。

  所以他建议,以前中国投资人靠高回报,但是现在建议靠现金流;以前是看住宅,现在是看商业;不投一个项目,而是找一个平台进行投资,这样可以避免风险。

  世贸通财富俱乐部认为,如今我们正处在一个全球资产配置的黄金时代,财富的积累、政策的放开、渠道的拓宽,让投资者拥有越来越多参与到海外市场的方式,但由于海外投资选择越来越多,风险也多样化,不同的需求对风险管理的要求也不一样,并且很多海外投资产品结构错综复杂,如果投资者不具备相应专业的知识储备,做海外投资和财富管理并非易事。因此,对于国内投资者而言,选择一家专业的财富管理和海外资产配置的专业投资机构来进行投资才能更好的护财富安全,助资产增值。