从1万变170亿:美国房地产大亨布伦发家史

2018-09-26 17:51:53 世贸通财富俱乐部 295

  身价高达170亿元的房地产大亨布伦(Donald Bren)从1万元银行贷款开始,逐渐建立庞大的房产帝国。这位成功投资人名下拥有1亿1000万平方呎的房地产,包括大楼、公寓、游艇码头、旅馆,其中大部分位于风景如画的加州橙县。

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  布伦也是纽约市大都会人寿大楼(New York Metlife building)的主要拥有人,在纽约地产版图占有一席之地。整体而言,布伦拥有五分之一个橙县,面积是曼哈顿的五倍。

  布伦在美国陆战队服役三年,后来追随父亲脚步进入房地产投资事业。25岁时向银行贷款1万元,这是他第一次投资,设立「布伦公司」(Bren Company),在加州新港滩丽都岛建立他的第一间房子。他运用低价买进、翻修后高价卖出的策略,成功建造一系列房屋。

  在橙县生活并工作近20年后,布伦将目光放在该县最大的土地开放计划:9万3000英亩的尔湾牧场(Irvine Ranch),包括9哩的太平洋海岸线,面积占橙县20%。

  1977年,布伦以3亿3740万元与另5人收购拥有尔湾牧场的尔湾公司,布伦最初拥有公司三分之一股权,1983年买断一些股东的股份,使他的股份增至86%。1996年布伦以至少8000万元买断剩下股东的股份,成为该公司的唯一拥有人。

  过去20年,布伦负责尔湾牧场的开发,包括美国一些最富有、最令人想住的社区,例如安纳罕、拉古纳滩、新港滩与整个尔湾市。布伦被视为目前美国最富有的房地产开发商,他的「尔湾公司」是加州最大的地主。